分类导航
洛阳市商品房销售价格备案告知书
发表日期:2017-09-04 16:39:06

洛阳市商品房销售价格备案告知书

 

根据洛阳市人民政府办公室《关于严格房地产价格管理的意见》(洛政办[2017]77号)精神,现就商品房销售价格备案有关事宜告知如下:

一、价格备案范围

凡在洛阳市区(不含吉利区)从事房地产开发经营的企业,在办理商品住房预售许可前,应当向市价格主管部门申报备案价格。经济适用住房和棚户区改造项目不属于价格备案范围。

二、价格备案需提交资料

(一)《洛阳市商品房销售价格备案表》、《洛阳市商品房“一房一价”销售价格表》一式三份(发改、房管、企业各一份),并加盖单位公章(电子版发至lyspfjgba@163.com);

(二)营业执照、质资等级证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(复印件);

(三)同一项目分批报备的,应提供前一批次实际成交价格;

(四)前期物业委托协议或物业管理落实证明材料;

    (五)其他说明材料等。

开发企业对所提交材料的真实性负责。《洛阳市商品房销售价格备案表》、《洛阳市商品房“一房一价”销售价格表》可登录“洛阳物价”网站(http://www.12358.net.cn)下载。

三、有关要求

(一)各房地产在售项目以2017年5月9日签约均价为基准价,在售房源价格不得高于该基准价。同地段、同品质新建商品房,不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

(二)价格备案后原则上不得调高。确需上调的,必须提供充足的调价依据和理由,间隔期限不得少于3个月,并重新向价格主管部门申报价格备案。

(三)同一项目分批报备的,后一批次申报备案价格不得高于前一批次备案价格,且前一批次办理商品房预售许可证后尚未出售或者涉嫌捂盘惜售的项目,后一批次备案不予受理。

(四)开发企业应严格执行商品房销售明码标价有关规定,对下列违反规定销售商品房的行为,将依照相关法规制度从严从重查处:(1)未按规定实行“一套一标”;(2)未一次性公开全部销售房源;(3)销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;(4)商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;(5)标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;(6)采取多种方式明码标价、标价内容不一致;(7)在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用。

商品房价格备案制度自2017年8月22日起执行,有效期1年。

 

联系电话:市发展和改革委员会收费管理科   63933271

 

附:阳市商品房销售价格备案告知书》等资料下载点击下载